Latest Post

Dịch: Mộ Quân

***

Tôi là một gã lái xe bus, hơn 30 tuổi rồi, tính ra cũng thuộc dạng trẻ tuổi ở trong đội tài xế. Có lẽ không ít người cảm thấy thanh niên mà đi lái xe bus thì chả có triển vọng gì. Với tôi thì chả sao, mình tự lực cánh sinh, không ăn trộm cũng chẳng ăn cướp. Ờ ngoại trừ việc tôi chưa có bạn gái ra thì những chuyện khác đều ok hết.

Đúng 5 giờ sáng mỗi ngày tôi lái xe từ bến xuất phát, 7 giờ là vòng về lại bến. Buổi chiều chạy thêm một chuyến, nói chung khoảng 4 giờ rưỡi chiều là tan làm.

Ừ thì một người ăn no là cả nhà không đói, từ sáng đến tối chỉ bận tự sướng, cuộc sống trôi qua cứ gọi là sướng phây phây.

※Một người ăn no, cả nhà không đói(一人吃饱全家不饿) ý là nhà có 1 người nên là...(tự hiểu)

Lão Ngô là đội trưởng đội xe, ổng là người Hồ Bắc. Thường ngày chuyện lớn chuyện nhỏ gì trong đội cũng phải nói trước với ổng một tiếng. Bởi mới có câu "Trên trời có chim chín đầu, dưới đất có thằng Hồ Bắc". Ổng là loại người cực kì giảo hoạt, là con chim chín đầu không thấy lợi thì còn khuya mới dậy sớm.

※Trên trời có chim chín đầu, dưới đất có thằng Hồ Bắc (天上九头鸟,地上湖北佬) một câu ngạn ngữ chê người Hồ Bắc tính tình khó chịu, khó sống chung

Hôm này là chủ nhật, đến lượt tôi nghỉ luân phiên, và...tôi...đang...có một giấc mơ hết sẩy. Tôi thế mà lại đang hẹn hò Phạm Băng Băng. Đi ăn này đi xem phim này. Vừa mới nắm được bàn tay bé nhỏ của ẻm thì bỗng nhiên tiếng nhạc "Tối huyễn dân tộc phong" vang vọng khắp nơi. Mới bắt đầu tôi còn không rõ đầu cua tai nheo thế nào, rõ ràng không phải thời gian tập thể dục tập thể, vì cái quần gì phát bài này? Sau rồi tôi nhìn thấy Phạm Băng Băng cứ dần dần mờ đi tôi mới chợt giật mình tỉnh giấc.

Tôi quờ quạng kiếm cái điện thoại đang kêu gào trên bàn, vừa nhấn nghe một cái liền kiềm không được mà mắng một câu

"Dở hơi hả, giờ này mà gọi điện"

Đầu bên kia im lặng một lúc rồi chất giọng khó ưa của lão Ngô từ từ truyền tới

"Tiểu Lý này, Ngô đại ca đây, cậu đang ở nhà hả, đừng ngủ nữa, nhanh chạy tới công ty đi, có cuộc họp gấp đấy"

Tuy là không khoái chút nào nhưng tôi vẫn đạp ừm một tiếng. Công ty mà có việc thì dù đang nghỉ cũng phải đến, cái này là quy định rồi. Rửa mặt qua loa rồi vội chạy đi, còn chả kịp ăn sáng. Lúc tôi phi đến nơi thì đồng nghiệp đã đứng đầy lúc nhúc trong văn phòng lão Ngô. Tôi khó khăn lắm mới chen được vào trong. Lão Ngô thấy tôi thì gật đầu rồi nói:

"Được rồi, đủ người rồi. Chuyện là như này, tuần trước thành phố vừa ra thông báo, muốn mở thêm một tuyến xe từ chỗ chúng ta đến xưởng giấy. Hôm nay chúng ta thương lượng một chút để xếp tài cho tuyến này"

"Gì? Xưởng giấy? Chỗ đó vắng như chùa bà đanh, người chả có mấy mống, mở tuyến đi qua đó cho ai đi?" Lão Ngô vừa dứt lời, trong đám người ngay lập tức có một ông lải nhải.

Lão Ngô nghe xong lông mày nhăn lại, đáp:

"Cậu không cần quan tâm có người hay không có người, cậu không phục thì đi tìm lãnh đạo thành phố mà kiện cáo, ở đó lải nhải cái gì? "

Đám người thấy lão Ngô cáu rồi không ai dám hó hé. Lão Ngô ngó một vòng rồi nói tiếp:

"Tuyến xe này một ngày chạy một chuyến cả đi lẫn về là xong, ai nhận tài thì một tháng được phụ cấp thêm 500 đồng"

Lời này vừa nói xong mọi người lại ồn ào

"Một ngày chỉ chạy một chuyến lại còn có thêm 500 đồng, tôi nhận á"

"Tôi cũng muốn nhận"

Thấy đám người giành giật, lão Ngô liếc mắt một cái rồi cười nói

"Đấy các cậu xem đi, tôi đây có chuyện tốt lúc nào chả giật về cho các câu. Cậu nghĩ lại coi, dù sao mấy cậu ngày nào cũng gọi tôi một tiếng Ngô đại ca, hai tiếng Ngô đại ca, tôi lẽ nào lại để các cậu gọi vô ích chứ?"

Vừa dứt lời liền có một thằng nịnh nọt dẫn đầu vỗ tay hoan hô. Tiếng vỗ tay bôm bốp vang lên không ngớt làm lão Ngô cười không thấy tổ quốc đâu.

Liếc mắt nhìn xung quanh lần nữa, tôi cứ cảm thấy ánh mắt lão Ngô có vấn đề. Quả nhiên không sai, lão lại nói:

"Chuyện lần này nói chung là chuyện tốt, chỉ là có chút xíu bất tiện, tuyến này chạy đêm"

"Hả? Chạy đêm? Bảo sao mà chạy có một chuyến lại cho thêm tiền, ban đêm chạy xe đến xưởng giấy làm cái khỉ gì? Đi đón quỷ hả? "

"Phải đó, tôi nghe đồn thôn Đường Oa Tử bên kia không sạch sẽ, thường xuyên có quỷ quấy phá"

"Coi mấy người nói kìa, quỷ ở đâu chứ, già đầu còn sợ ma hả. Bên đó có một cái thôn, đúng chưa. Người trong thôn phản ảnh lại với thành phố là nhiều người ban ngày vào thành phố buôn bán đến tối không có xe về. Thế nên vì để giúp người dân trong thôn đi lại tiện lợi hơn, thành phố đã phê chuẩn mở thêm một tuyến xe."

"Thế hử. Ra là để hỗ trợ dân đi buôn bán. Thế tuyến này mấy giờ bắt đầu chạy?"

Lão Ngô nhếch mép cười ha ha nói "11 giờ đêm"

Xưởng giấy kia nằm tít ngoài ngoại ô, 11 giờ từ bến xuất phát thì dù ban đêm không có kẹt xe thì cũng phải mất 1 tiếng mới đến. Mà như thế thì lúc từ xưởng giấy quay về chẳng phải là nửa đêm 12 giờ sao? Nghĩ tới đây tôi dẹp luôn ý tưởng nhận tài cho tuyến này, tựa vào cửa ngáp một cái.

Thấy mọi người không ai thèm nhận, lão Ngô xấu hổ hắng giọng nói

"Này, các cậu là tài xế đấy, còn muốn kén cá chọn canh hả?"

Lão Lý vọt miệng

"Lão Ngô này, không phải tụi tui không nhận tài tuyến này, mà là tụi tui còn có vợ con, chạy tuyến đêm vậy thì tới lúc về nhà là 2-3 giờ, bọn nhỏ ngủ hết rồi, đánh thức tụi nó không phải sẽ khiến tụi nó thi không tốt sao!"

"Đúng đó, thằng nhỏ nhà tui học lớp 9, phải thi tốt nghiệp trung học"

"Đứa nhà tui lớp 12, phải thi tốt nghiệp phổ thông"

"Còn con nhà tui năm 3 đại học, cũng phải thi học kì đó"

。。。。。。

Vì né chạy tuyến đêm mà mấy tên này cái gì cũng chém được, con nhiêu tuổi cũng bảo sắp thi tới nơi. Ngay lúc tôi đang chửi thầm trong bụng thì lão Ngô nhìn trúng tôi, cười một cách đen tối rồi nói

"Nè nè tiểu Lý, trong đám này thì mỗi cậu vẫn còn độc thân phải không? Cũng chưa có con luôn, đúng không nào?"

Cả đám tài xế già trong phòng đểu đổ mắt nhìn qua chỗ tôi, tôi nhất thời nghẹn họng, còn chưa kịp trả lời thì một bàn tay khoác lên vai tôi.

"Tiểu Lý, cậu vẫn còn trẻ, chính là lúc cần nỗ lực kiếm tiền, cố gắng lên nha"

Tôi vừa định mở miệng thì lại có một bàn tay khác đặt lên vai tôi.

"Tiểu Lý, chạy tuyến đêm không có kẹt xe này, không mệt này, các cô em lên xe cũng nhiều này, phải nắm chặt cơ hội đấy"

Tên chết tiệt này lại chặn họng không cho tôi từ chối, cứ y như điều động nội bộ vậy. Ai cũng nhanh chóng cười hi hi rồi chạy mất. Mọi người nối đuôi đi sạch trơn, trong phòng chỉ còn lại tôi và lão Ngô. Mặt lão Ngô chồng chất nếp nhăn, giống như một bắp cải thảo to bị héo vậy. Ổng mặt cười mà bụng không cười nói:

"Tiểu Lý, đã đến nước này rồi cậu cũng đừng từ chối nữa. Như này đi, tôi tăng thêm cho cậu 200 đồng, vậy tổng cộng phụ cấp tuyến đêm là 700 đồng"

Tôi nghe mà cảm thấy rất mắc cười, đang định mở miệng chửi lão một câu thì lão đã tóm tay tôi, nhét vào lòng bàn tay tôi một cái chìa khóa xe, rồi nói

"Tuyến ban ngày của câu không cần chạy nữa, tôi sẽ sắp xếp. Sau này cậu sẽ lái xe số 2386 đang đậu ở góc tây bắc bên kia. Có chuyện gì cứ nói với tôi, Ngộ đại ca tôi coi trọng cậu đấy"

Tôi vừa định mở mồm thì lão Ngô đã phủi đít đi ra cửa. Đi nửa chừng lại quay đầu ngó tôi nói:

"Ai da, quên nữa, tối hôm qua tôi mới nhớ ra chuyện thành phố thông báo hồi tuần trước, nên là á, mặc dù có chút hơi gấp gáp nhưng tối nay cậu phải chạy rồi đấy. Đúng 11 giờ, đừng quên nha"

Từ nãy đến giờ tôi không ngáp được một câu nào, cứ thế bị ép đổi xe. Nhìn chìa khóa trong tay, chả biết nên cười hay khóc. Nhưng mà thôi...Mỗi tháng kiếm thêm 700 đồng, mình có thể đổi sang hút loại thuốc lá ngon hơn chút nhỉ!

Lúc tôi đang ăn tối trong nhà ăn, lão Đương bê một tô cơm chạy đến ngồi cạnh tôi, ra vẻ bí mật rồi hỏi:

"Người anh em, anh nghe nói lão Ngô bảo chú chạy tuyến đếm đi xưởng giấy hả?"

Tôi lùa cơm vào miệng, gật gật đầu.

"Ài, mợ nó, người anh em, sao chú "khôn" vậy, có biết đường đi xưởng giấy kia thế nào không mà tùy tiện nhận tài thế?"

Tôi cảm thấy trong lời nói của lão Đường có ẩn ý, bèn xoay ra nhìn lão một cách nghiêm túc.

"Như nào Đường ca, không phải chỉ là chạy tuyến đêm thôi sao, chả vấn đề, em đây dương khí nhiều như thế, lại còn là xử nam, sợ cái lông gì"

Lão Đường nghe mà lắc lắc đầu, mang vẻ mặt cạn lời mà nói tiếp

"Chú vào công ty chưa lâu, có nhiều chuyện chú không biết, chú thực sự cho rằng bọn anh là sợ ma, sợ đánh thức tụi nhỏ đang ngủ mới không nhận chạy tuyến qua xưởng giấy sao?"

Tôi ngửi thấy có mùi gì đó không đúng rồi. Bỏ đôi đũa xuống, tôi hỏi ổng:

"Nói vậy là còn nguyên nhân khác?"

Lão Đường cười khổ nhẹ giọng trả lời

"10 năm trước đã mở tuyến qua xưởng giấy rồi, hồi đó tài xế phụ trách chuyến xe đã lái cả xe lao xuống đập thủy điện, chú nói xem có kì lạ không? "

Tôi cười một cái, nói

"Đường ca, nghề tài xế này gặp tại nạn này nọ là rất bình thường mà. Có gì kì lạ đâu"

"Còn không kì?" Lão Đường nóng nảy bỏ đũa xuống, ghé đầu sát lỗ tai tôi rồi nói

"Không phải chỉ có một tài xế lái xe lao xuống đập. Chỉ nửa năm, ba người, phóng ba xe, toàn bộ chết hết"

Ngay lập tức gường mặt vốn đang cười cười của tôi đông cứng lại, hỏi lão Đường

"Chuyện to như này sao em chưa từng nghe qua?"

Lão Đường ngẩng đầu ngó chung quanh một chút, thấy không có ai chú ý ổng mới tiếp tục nói

"Chú mà có thể nghe được vụ này mới là lạ đó. Trong thành phố có người ra mặt bồi thường, họ đã sớm chặn lại tin tức này rồi. Chú coi, chẳng phải chỗ chúng ta mới đổi thị trưởng sao. Ông ta khả năng là kiểu người không tin tà ma quỷ quái nên mới mở lại tuyến xe đêm này"

Tôi nghe lão Đường nói mà nhất thời cảm thấy phiền muộn đầy trong bụng. Lão Ngô chắc chắn biết chuyện này thế mà còn một hai ép cho mình, đây rõ ràng cmn lão chơi mình rồi. Lão Đường ngó thấy mặt mũi tôi hằm hằm liền vỗ vỗ tôi nói

"Chú với anh là chỗ thân thiết nên anh mới nói với chú chuyện này. Nói không chửng có thể thực sự là đường xá không tốt mới xảy ra chuyện ngoài ý muốn thôi. Dù gì chú cũng đã nhận rồi, chú ý cẩn thận là được."

Tôi gật gật đầu, móc bao Phù Dung Vương mới mua trong túi ra đưa cho lão Đường

※芙蓉王 Phù Dung Vương: nhãn hiệu thuốc lá

"Cảm ơn Đường ca, từ hồi vào công ty tới giờ cũng cả năm rồi em mới quen được một người bạn là anh"

Lão Đường đẩy ra, giọng tràn đầy lo âu

"Chú em khách sáo quá rồi. Nói chung có chuyện gì thì nhớ tìm anh, nếu có thể giúp anh nhất định giúp chú"

Cuối cùng tôi vẫn cố nhét bao thuốc cho lão Đường. Xã hội bây giờ mà, không dám cầu gì khác, chỉ cần người ta có thể nói thật lòng với mình thì có thể xem họ là bạn bè tốt rồi.

Ăn xong, tôi giận đùng đùng đi tìm lão Ngô tính sổ, nhưng lão lại không ở đó. Tôi nằm trằn trọc trong kí túc xá đến 10 giờ rưỡi, xoắn xuýt một hồi cuối cùng cũng ngồi lên con xe 13 mang biển số 2386. Bàn tay nắm vô-lăng quen thuộc nhưng lòng bàn tay lại đổ đầy mồ hôi. Tôi cắn răng, thầm nghĩ, anh chẳng việc gì phải sợ, anh đây vẫn còn là trai tân đấy. Nghĩ xong tôi khởi động xe. Lúc chạy qua cổng bảo vệ, tôi vô tình liếc vào trong một cái. Cái liếc nhìn này dọa tôi hết vía. Có một ông lão có gương mặt cực kì đáng sợ đang đứng cạnh cửa sổ trừng mắt nhìn tôi!

 

Nhà hàng ở quận 7 (TP.HCM) gây ấn tượng bởi không gian bán ngoài trời ngập tràn cây xanh và hệ rèm gỗ hình dáng lạ mắt, uốn lượn mềm mại trên tầng 2.

hình ảnh nhà hàng độc đáo về đêm ở quận 7, TP.HCM
Tọa lạc tại quận 7, cách trung tâm TP.HCM 8km về phía Nam, nhà hàng độc đáo mang tên Ippudo là chi nhánh đầu tiên của một nhà hàng ramen Nhật Bản. Đây là dự án cải tạo tòa nhà kết cấu thép 2 tầng, cao 8m với diện tích 540m2.
hình ảnh không gian bán ngoài trời của nhà hàng ramen ở quận 7
Kiến trúc sư sử dụng nhiều lớp cảnh quan cây xanh mang đến cho nhà hàng bầu không khí mát lành, gần gũi với thiên nhiên.
hình ảnh không gian bên trong nhà hàng ramen ở TP.HCM với lớp cửa độc đáo, uốn lượn mềm mại
Cây xanh tựa như một lớp vật liệu có tính năng bức xạ nhiệt thấp, đồng thời mang đến vẻ đẹp tự nhiên, gần gũi cho canh quan nhà hàng.
hình ảnh không gian nhà hàng bán ngoài trời với bàn ghế gỗ màu sáng, nhiều cây xanh
Không gian nhà hàng bán ngoài trời thoáng đãng, trong lành, mang đến cho thực khách những trải nghiệm thú vị.
hình ảnh bồn cây xanh làm từ gạch tái chế bên ngoài nhà hàng ramen
Những bồn trồng cây được làm từ gạch tái chế, thân thiện với môi trường.
hình ảnh thiết kế nhà hàng độc đáo với bàn ghế gỗ, cây xanh tạo điểm nhấn
Các không gian ăn uống được thiết kế thấp dần về phía bể bơi. Hồ bơi trở thành một phần hữu cơ của thiết kế nhà hàng này.
hình ảnh lối bậc thềm vào nhà hàng
Bậc thềm dẫn lối vào cầu thang lên tầng 2 nhà hàng. Sự phi tuyến tính của cảnh quan càng làm tăng thêm chiều sâu cho không gian ăn uống.
hình ảnh mảnh vườn mini xanh mát xen kẽ bàn ghế ăn uống
Các mảnh "vườn" mini được bố trí xen kẽ với bàn ghế ăn uống ngoài trời mang đến tầm nhìn dịu mát, thân thiện.
hình ảnh toàn cảnh mặt tiền nhà hàng độc đáo với hệ lam gỗ thông thoáng
Đáng chú ý, hệ thống lam gỗ độc đáo giúp đón sáng, thông gió tự nhiên và tạo điểm nhấn ấn tượng cho mặt tiền nhà hàng.
Vào ban đêm, cùng với ánh sáng đèn vàng ấm áp, lớp rèm gỗ vừa đảm bảo sự riêng tư nhất định cho khách ngồi ăn uống, vừa tạo sự thoáng đãng, dễ chịu.
hình ảnh xanh mát ở TP.HCM
Nhìn từ góc độ này, cây xanh tựa như những vách ngăn mềm mại, phân chia tương đối các khu vực ăn uống ngoài trời.
hình ảnh phối cảnh mặt cắt nhà hàng
Phối cảnh mặt cắt nhà hàng
Phối cảnh cấu trúc nhà hàng
Phối cảnh cấu trúc nhà hàng
Mặt bằng tầng 1
Mặt bằng tầng 1
Mặt bằng tầng 2

 

Thông tin công trình:

  • Tên: IPPUDO
  • Địa điểm: Tân Phú, quận 7, TP.HCM
  • Tổng diện tích: 840m2
  • Đơn vị thiết kế: Takashi Niwa Architects
  • Nhóm thiết kế: Takashi Niwa, Nguyễn Lê Khánh Duy, Nguyễn Văn Khương, Vũ Thị Thanh Hương, Yukari Akutsu
  • Khách hàng: 4P’s Corporation
  • Cảnh quan: Takashi Niwa Architects
  • Năm hoàn thành: 2019
  • Ảnh: Hiroyuki Oki

Lam Giang 



 

Nép mình trong khu phố lịch sử Travis Heights ở Austin (Texas), ngôi nhà 2 tầng gây ấn tượng với lớp gỗ màu xám đậm bao phủ mặt ngoài, tương phản với nhà để xe màu trắng bên cạnh. Các cửa sổ lớn tập trung ở phía Bắc nhằm tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, đồng thời giảm thiểu hấp thu nhiệt vào mùa hè và khuyến khích thông gió chéo thụ động.

hình anh toàn cảnh ngôi nhà 2 tầng màu xám đậm dưới tán cây cổ thụ
Ngôi nhà 2 tầng hiện đại được bao phủ bởi lớp gỗ màu xám đậm nổi bật, tương phản thú vị với ánh sáng đèn vàng ấm áp.
hình ảnh phòng khách liên thông phòng bếp màu xanh dương nổi bật, cửa sổ kính thoáng sáng
Phòng bếp hiện đại bên trong ngôi nhà với tủ màu xanh sáng và khu vực tiếp khách. thư giãn bên cạnh. Thiết kế liên thông giúp không gian sinh hoạt thoáng rộng, ngập tràn ánh sáng.
hình ảnh cầu thang được che chắn bởi vách ngăn lưới kim loại
Cầu thang lên tầng 2 ngôi nhà được che chắn tinh tế bởi vách ngăn lưới kim loại.
hình ảnh một góc phòng ngủ trong ngôi nhà 2 tầng với sàn gỗ, sàn gạch hoa văn, tường sơn màu trắng
Sàn gỗ phân định phòng ngủ với phòng tắm bên cạnh được lát nền bằng gạch hoa văn.
hình ảnh phòng ngủ hiện đại màu trắng đẹp với cửa sổ kính trong suốt
Phòng ngủ hiện đại màu trắng với điểm nhấn màu xanh dương tinh tế trên chăn ga. Khung cửa sổ kính trong suốt mang đến tầm nhìn tuyệt đẹp.
hình ảnh góc thư giãn ngoài trời nhà 2 tầng
Không gian thư giãn ngoài trời có mái che được tích hợp vào tổng thể kiến trúc nhà 2 tầng.
hình ảnh góc sân vườn đẹp với đá lát màu xám, trắng xen kẽ, các luống hẹ xanh tốt
Góc sân vườn được decor đơn giản mà vẫn rất bắt mắt.
Khung cảnh lung linh của ngôi nhà 2 tầng khi hoàng hôn buông xuống.
Khung cảnh lung linh của ngôi nhà 2 tầng khi hoàng hôn buông xuống.
hình ảnh cận cảnh mặt tiền nhà 2 tầng màu xám - trắng nổi bật
Mặt tiền công trình thể hiện sự tương phản giữa các lớp hoàn thiện màu xám và trắng đậm.
hình ảnh toàn cảnh nhà 2 tầng màu xám mộc mạc
Mặt ngoài bằng gỗ màu xám đậm của công trình tạo nên bản sắc riêng mà vẫn đảm bảo sự hài hòa với tổng thể cảnh quan xung quanh.
Trong quá trình xây dựng nhà 2 tầng, chủ sở hữu và kiến trúc sư thống nhất giữ lại nhiều cây lâu năm trong sân vườn nhằm tạo cảnh quan xanh mát.

 

Lam Giang



 

Quyết định 22/2020/QĐ-TTg về việc giảm tiền thuê đất năm 2020 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 theo Nghị quyết số 84/NQ-CP của Chính phủ ngày 29/5/2020 vừa được Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc ban hành.

Cụ thể, nội dung Quyết định 22/2020/QĐ-TTg nêu rõ, về đối tượng áp dụng: Các cá nhân, hộ gia đình, tổ chức, doanh nghiệp đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo quyết định hoặc hợp đồng của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, phải ngừng sản xuất kinh doanh từ 15 ngày trở lên do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 (người thuê đất).

Về mức giảm tiền thuê đất, Chính phủ giảm 15% tiền thuê đất phải nộp của năm 2020 đối với người thuê đất nêu trên. Tuy nhiên, không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2020 và tiền chậm nộp (nếu có).

hình ảnh một góc thành phố Hà Nội nhìn từ trên cao nơi bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19
Các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 sẽ được giảm 15% tiền thuê đất.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Cũng theo quyết định trên, quy định này áp dụng cho cả trường hợp người thuê đất có nhiều hoạt động sản xuất kinh doanh khác nhau nhưng chỉ ngừng một hoạt động sản xuất kinh doanh tại thửa đất, khu đất đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp.

Về hồ sơ giảm tiền thuê đất, gồm giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2020 của người thuê đất và quyết định cho thuê đất hoặc hợp đồng thuê đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (bản sao).

Về trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất, người thuê đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất cho cơ quan thuế, ban quản lý khu công nghệ cao, ban quản lý khu kinh tế, cơ quan khác theo quy định của pháp luật kể từ ngày 10/08/2020 đến hết ngày 31/12/2020. Đối với những trường hợp nộp hồ sơ từ ngày 01/01/2021 trở về sau thì không được giảm tiền thuê đất.

Cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ hồ sơ giảm tiền thuê đất do người thuê đất nộp theo quy định, trong thời hạn không quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ sẽ xác định số tiền thuê đất được giảm, đồng thời ban hành quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về thu tiền thuê đất.

Nếu người thuê đất đã nộp tiền thuê đất của năm 2020 mà sau khi cơ quan có thẩm quyền xác định và quyết định giảm tiền thuê đất có phát sinh thừa tiền thuê đất thì được trừ số tiền đã nộp thừa vào tiền thuê đất của kỳ sau hoặc năm tiếp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế cũng như pháp luật khác có liên quan.

Nếu người thuê đất đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định của quyết định này nhưng sau đó phát hiện qua kiểm tra, thanh tra việc người thuê đất không thuộc trường hợp được giảm tiền thuê đất thì người thuê đất phải hoàn trả ngân sách Nhà nước số tiền thuê đất đã được giảm và tiền chậm nộp tính trên số tiền được giảm theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Nếu không còn kỳ phải nộp tiền thuê đất tiếp theo thì thực hiện bù trừ hoặc hoàn trả số tiền nộp thừa theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan.

 

An Thanh

 

Hội đồng Nhân dân tỉnh Đồng Nai vừa bổ sung 20 dự án nhà ở cần thu hồi đất vào danh mục dự án thu hồi đất năm 2020. Các dự án có tổng diện tích 162,59 ha.

Cụ thể, đó là các dự án sau:

1. Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu dân cư nông thôn quy mô 6,39 ha tại Suối Cao, Xuân Lộc, do Công ty TNHH Ninh Thịnh làm chủ đầu tư.

2. Khu dân cư đô thị Trịnh Vũ Giáp 5,62 ha tại Thạnh Phú, Vĩnh Cữu, do Công ty TNHH bất động sản Trịnh Vũ Giáp làm chủ đầu tư.

3. Khu dân cư diện tích 6,76 ha tại Thạnh Phú, Vĩnh Cữu của Công ty TNHH Đất Phú Quý.

4. Khu dân cư phố chợ diện tích 2,7 ha tại Tân Bình, Vĩnh Cữu, do DNTN Thiên Nhiên làm chủ đầu tư. 

5. Khu dân cư tại xã Phước Thiền diện tích 39,15 ha tại Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, do Công ty TNHH Thiết kế và Xây dựng Phúc Tiến làm chủ đầu tư. 

hình ảnh một góc tỉnh Đồng Nai nhìn từ trên cao, nơi có các dự án nhà ở cần thu hồi đất năm 2020
Tỉnh Đồng Nai vừa bổ sung 20 dự án nhà ở cần thu hồi đất vào danh mục dự án thu hồi đất năm 2020. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

6. Khu dân cư theo quy hoạch có diện tích 12,97 ha tại Phú Hội, huyện Nhơn Trạch. Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Xanh, Công ty CP Đầu tư PMT Land Việt Nam và Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới.

7. Khu dân cư theo quy hoạch có diện tích 7,77 ha tại Long Tân, huyện Nhơn Trạch của Liên danh Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Xanh, Công ty CP Đầu tư PMT Land Việt Nam và Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới.

8. Chung cư Thiên Tâm An diện tích 0,62 ha tại Thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, do Công ty CP Bất động sản Điền Tâm làm chủ đầu tư.

9. Khu dân cư Phước Bình Land diện tích 2,16 ha tại Phước Bình, huyện Long Thành, do Công ty CP bất động sản Tâm Gia làm chủ đầu tư.

10. Khu dân cư Newland quy mô 2,12 ha tại Phước Bình, huyện Long Thành, do Công ty CP Bất động sản Hạnh Phúc Long Thành làm chủ đầu tư.

11. Khu dân cu Khiết An Phước Bình diện tích 0,88 ha tại Phước Bình, huyện Long Thành, do Công ty CP BĐS Khiết An Phước Bình làm chủ đầu tư. 

12. Khu dân cư Long Phước diện tích 6,3 ha tại Long Phước, huyện Long Thành, do của Công ty TNHH Trí Thuận Tiến làm chủ đầu tư.

13. Khu dân cư Long Phát diện tích 4,02 ha tại Long Phước, huyện Long Thành, do Công ty TNHH SX TM DV Linh Long Phát làm chủ đầu tư.

14. Khu dân cư Phúc An Bình diện tích 1,05 ha tại Long Đức, huyện Long Thành, do Công ty CP Bất động sản Phúc An Bình làm chủ đầu tư.

15. Khu dân cư Long Việt An diện tích 4,78 ha tại Long Đức, huyện Long Thành, do Công ty CP Đầu tư Long Việt An làm chủ đầu tư.

16. Khu dân cư Aten diện tích 3,93 ha tại Long An, huyện Long Thành, do Công ty TNHH Bất động sản Aten Land làm chủ đầu tư.

17. Chung cư Tâm Khải Hoàn 769 quy mô diện tích 0,83 ha tại Lộc An, huyện Long Thành, do Công ty CP BĐS Tâm Khải Hoàn làm chủ đầu tư.

18. Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư theo quy hoạch quy mô diện tích 4,06 ha tại Bình Sơn, huyện Long Thành, do của Công ty TNHH SX-DVTM Đại Hoàng Hào làm chủ đầu tư.

19. Khu dân cư Long Phước diện tích 50,2 ha tại Long Phước, huyện Long Thành, do Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát làm chủ đầu tư.

20. Dự án Khu nhà ở Hoàng Long diện tích 0,28 ha tại phường Thống Nhất, TP. Biên Hòa, do Công ty TNHH Nhà Hoàng Long làm chủ đầu tư.

 

An Thanh

 

UBND TP. Hà Nội đề nghị các sở, ngành và địa phương liên quan đẩy nhanh tiến độ triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật 19 cụm công nghiệp trên địa bàn TP.

Vừa qua, Văn phòng UBND TP. Hà Nội đã ban hành Công văn số 6586/VP-KT về triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật các cụm công nghiệp trên địa bàn TP.

Nội dung công văn nêu rõ, UBND TP. Hà Nội nhận được văn bản của Sở Công Thương báo cáo tiến độ triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp tháng 5 và tháng 6/2020 đối với 19 cụm công nghiệp được thành lập trong các năm 2018, 2019 với quy mô diện tích 22 ha.

hình ảnh một cụm công nghiệp ở Hà Nội
Hà Nội đề nghị đẩy nhanh tiến độ triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật 19 cụm công nghiệp trên địa bàn TP. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Sở Công Thương Hà Nội cho biết, 19 cụm công nghiệp này là đợt đầu tiên TP triển khai thành lập theo Nghị định số 68/2017/NĐ-CP của Chính phủ ngày 25/5/2017 về quản lý, phát triển cụm công nghiệp. Để đẩy nhanh tiến độ các cụm công nghiệp, Sở đề nghị các chủ đầu tư tập trung nguồn lực, nghiên cứu, lựa chọn nhà thầu có đủ năng lực thực hiện các hạng mục dự án, đảm bảo đúng tiến độ đã được phê duyệt.

Mặt khác, Sở Công Thương cũng đề nghị UBND các huyện có dự án yêu cầu các chủ đầu tư báo cáo tiến độ thực hiện dự án để làm căn cứ chỉ đạo, đôn đốc, kiểm tra tiến độ các dự án.

Liên quan tới vấn đề nêu trên, ông Nguyễn Văn Sửu, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Hà Nội giao các sở, ngành liên quan và UBND các huyện Thanh Oai, Đan Phượng, Quốc Oai, Ứng Hòa, Thạch Thất, Chương Mỹ, Gia Lâm, Đông Anh, Phú Xuyên khẩn trương hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư các cụm công nghiệp thực hiện thủ tục đầu tư theo quy định cũng như tiến độ đã được phê duyệt. Nếu có khó khăn, vướng mắc, gửi Sở Công Thương tổng hợp, báo cáo UBND TP theo đúng quy định và thẩm quyền.

Trong khi đó, Sở Công Thương Hà Nội được giao nhiệm vụ rà soát, tham mưu và đề xuất phương án xử lý với những trường hợp triển khai chậm tiến độ đã đề ra do năng lực của chủ đầu tư.

 

An Thanh

 

Hôm qua, 13/8, Thanh tra TP. Cần Thơ đã công bố Quyết định thanh tra toàn diện dự án Khu đô thị mới Thới Lai trong 30 ngày.

Hình ảnh dự án khu đô thị mới Thới Lai ở Cần Thơ
Dự án Khu đô thị mới Thới Lai bị Thanh tra do xây "nhầm" vị trí. (Ảnh: Internet)

Ông Lê Đắc Cảnh, Phó Chánh Thanh tra TP Cần Thơ làm trưởng đoàn thanh tra đã công bố quyết định của Chánh Thanh tra TP. Cần Thơ về việc Thanh tra về trình tự thủ tục thực hiện dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai.

Theo đó, trong vòng 30 ngày làm việc, đoàn thanh tra sẽ tiến hành thanh tra về chủ trương thực hiện dự án và trình tự thực hiện công tác bồi thường, tái định cư, thu hồi đất đối với dự án này; sớm có báo cáo UBND TP để có cơ sở giải quyết.

Được biết, hồi tháng 7/2016, UBND TP. Cần Thơ quyết định chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới tại ấp Thới Thuận A, thị trấn Thới Lai với quy mô diện tích 9,15 ha, vốn đầu tư hơn 100 tỷ đồng. Chủ đầu tư dự án là Công ty CP tư vấn thiết kế Cadif. Dự án gồm 511 nền liền kề, 21 nền nhà phố sân vườn, trung tâm thương mại, hệ thống giao thông, cây xanh...

Thế nhưng, vào cuối năm 2017, UBND huyện Thới Lai lại ban hành các quyết định phê duyệt phương án thu hồi đất, bồi thường, tái định cư đối với 140 hộ dân tại ấp Thới Thuận B để giao chủ đầu tư thực hiện dự án.

UBND TP. Cần Thơ hồi tháng 2/2018 đã ban hành quyết định dời địa điểm thực hiện dự án sang ấp Thới Thuận B theo quyết định thu hồi đất của huyện với diện tích đất sử dụng tăng lên 9,8 ha. Hiện tại, hàng chục hộ dân vẫn chưa đồng ý bàn giao mặt bằng, chưa nhận tiền bồi thường do không đồng ý với phương án bồi thường.

Ông Dương Tấn Hiển, Phó Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ tại cuộc họp giao ban báo chí quý 2/2020 ngày 1-7 cũng đã cho biết có sự nhầm lẫn trong xác định vị trí đất để thực hiện dự án Khu đô thị mới Thới Lai.


Link bài viết gốc

Website đang hoạt động thử nghiệm, đăng tin BĐS - Mua bán nhà đất miễn phí tại TP Bà Rịa , Hiện tại chúng tôi chưa thu phí của bất kỳ khác hàng nào.

Biểu mẫu liên hệ

Tên

Email *

Thông báo *

Được tạo bởi Blogger.